2021年不要尴尬,卡住是暂时的,踩空是永久的 基金拆分

股票行情  2021-02-21 16:23:37

大家好,我是Spenser,正经购房的创始人!

啊,等我醒来刷朋友圈,大家都开始工作了。

春节期间我们休息了吗?

特别是我是新媒体圈的投资人,不能动手。

白天看港股,晚上看美股,春节不在家闲着,除夕盯美股。

感觉一天24小时不够。

昨天写了一篇文章《重信仰能赚大钱》,里面提到小钱靠运气,大钱靠信仰。

今天想和大家聊一个话题,叫早富。

当然,我不是那种喊着发财口号的人。

这篇文章还是会有干货的。记得仔细看,然后结合昨天的文章。相信2021年你的投资理念会有新的想法。

一个

投资最大的遗憾,

不是我买的,是我买的少

这几天香港和美国股市真的很好。

讨论的话题从赔钱变成了赚得太少。

我发现,如果你对一个投资目标非常看好,却采取轻仓位而不是重仓位,会给你带来前所未有的痛苦。

太他妈难受了。

玩股票的人应该知道这种感觉。投资的时候,他们宁愿被关在里面,也不愿意走开。

我今天看到一种投资态度,很有意思,叫做-

活着,要么发财,要么爆位。

在投资策略中,我们经常听到两种截然不同的声音:

大多数人会告诉你,投资一定要在自己头寸的可控范围内,切记要快,要和时间做朋友,千万不要用杠杆什么都不用避免。

另一种人会说,你活着,要么发财,要么爆仓,一定要一次性赚够钱。慢慢等就等不到大财富了。

那么,问题来了。你认为哪种投资策略是正确的?你想成为什么样的投资风格?

在我看来,这两种完全不同的投资风格都没错,但都不对。

因为投资风格不应该总是结束,而应该根据自己的时间和财富来安排。

如果你的本金很小,100万左右,这个时候你会选择保守还是激进?

如果你做的是保守的银行理财,银行给你6分回报,一年后你会得到106万的本息。

你觉得这个投资有意义吗?

说大一点,这不是投资,因为投资肯定有风险,这里的风险很小。

如果好一点的话,应该选择确定性比较高的目标,比如核心城市地产。

但是钱不够,听长辈的能力,在广州深圳买个30平米的公寓,或者在老家买套房,都是没有意义的,保守的。

正确的做法是把能借的钱都借了,用完杠杆,买100平米。

因为这是你唯一财富的一个数量级的机会。

如果是大钱呢?

2020年初在伦敦的时候,看到很多港资财阀,复星集团来到金融城伦敦,买了写字楼租出去收租。扣除运营成本后,他们可以获得5%-7%的年化收入。

他们保守,没错,但是利润高。

所以对于大型基金来说,需要的是一定的、持续的投资回报。

每个人一定要记得根据自己的时间和财富来安排自己的投资风格。

2021不要怂,套牢是暂时的,踏空才是永久的

2

大款需要保守。

小型基金必须选择激进的

大家都说巴菲特的复利年化收益在20%左右。很多人不理解。他们认为20%也不高。为什么是股神?

这里有两个核心点。第一,复利是年化的,几乎每年都能达到这个收益率。真的很难。

更何况巴菲特的基金规模太大,操作起来比普通基金困难得多。

但是,如果我们用小钱像别人的大钱那样玩,那就真的玩完了,我们永远不会有光明的未来。

我觉得现在市场上很多人都在说价值投资,所以我们对自己说我们也是价值投资,这很愚蠢。

价值投资是有前提的,只针对大型基金;

小基金根本不值得价值投资。

因为价值投资的核心是长期投资,是一个五年十年的投资周期。

而我们普通人是无法忍受这一天的。

其实对于普通人来说,我们真正缺的不是校长,而是时间。

很多人认为目前投资最大的问题是本金太少,这是错误的。真正的问题是校长致富太慢。

即使10年内从100万本金变成1000万本金,本质上也是没有意义的。

不是说1000万太少,而是说10年太长。

变富和慢慢变富,很多人觉得是同一件事不同的时间;

其实致富和慢慢致富是天壤之别。

就像工作积累财富,50岁终于成为富翁。

这不是喜剧,这是悲剧。

所以,我们现在真正想思考的,是如何在一个更加确定的机会中实现致富的机会。

因为大款不缺时间,小款最缺时间。

第一桶金很重要,拿到第一桶金的时候更重要。

致富是小规模基金的唯一出路。

2021不要怂,套牢是暂时的,踏空才是永久的

房地产的三个核心因素:

资本大、风险低、杠杆高

当然,除了香港和美国股市,今年一些一二线城市的房地产市场也很好。

我知道大部分人生活压力很大,经常对房子望而却步。

但是为什么房地产投资是大多数普通人致富的最好工具呢?

房地产之所以能成为普通人致富的工具,有三个核心原因:资本大、风险低、杠杆高。

是的,建立两个不可能的三位一体的资本模型很好,三个模型都建立起来太难了。

但这其实发生在房地产。

房地产的本金投入非常大,加上三重杠杆,如果选择核心城市的核心位置,房地产投资几乎没有风险,无非就是涨多涨少的问题。

所以,你会看到,这五年、十年间,有多少普通人在房地产上发家致富。

比如上个月去成都买豪宅。我为什么敢买?因为成都基本面很好,价格很低,我买的时候没有任何下跌的风险,那么成都市场什么时候爆发?

北京、广州、深圳、杭州已经有一轮了,成都的时间迟早会来。

那些买房的人,如果按照股市来算,那就是满仓加三倍杠杆,这绝对是股市里的一个敢死队。

所以,一个很有意思的现象是,同样使用资金,放在股市,被定义为太激进;放在家里很正常。

所以,如果看投资的财务性质,应该佩服买房的人,买房是最激进的投资。

人赚这么多钱很正常。

如果房地产遇到上涨周期,即使资产巨大,上涨速度也会脉动上升。

比如去年上半年的深圳,去年下半年的广州。

所以去年买对房子的人赚了几千万,完全没有问题。

如果你一年赚1000万,问哪个投资能让你赚到这么多钱,还不够去冒险?

前面说过,小资本要激进,大资本要保守。如果用这种投资思路买房,激进和保守都会兼顾。

熟悉我的读者都知道,我更愿意花钱投资学习,而不是去山里旅游。

我投资了这么多年,从来不用别人的钱,更不用说借别人的钱,我投资的每一分钱都是自己赚的。

所以我总是敢于说出自己的看法,因为我赚的钱和我输的钱都是我自己的钱。

那么我就总结一下我今天提到的关于投资策略的几点:

第一,在面临大概率、大确定性的投资机会时,最大的风险和遗憾不是你没买,而是你买的少。

第二,大基金需要保守,小基金必须激进。

第三,房地产之所以能成为普通人致富的工具,有三个核心原因:资本大、风险低、杠杆高。

最后,大叔还有一些新年祝福语要送给大家,希望大家在新的一年里,信念致富:

1.2021年开始,旧世界一去不复返;

2.每个人都要忘记常识,不要用理性麻醉自己;

3.重信仰,捧起来是暂时的,踩在空中是永久的;

4.就一个字:干。

如果你想了解更多你认真买房的干货,请关注斯宾塞,私信!


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